✅ 전세보증보험 가입조건 완벽정리 (2025년 기준,금액,서류,절차)

✅ 전세보증보험 가입조건 완벽정리 (2025년 기준)

서류부터 비용, 가입 방법까지 이 글 하나로 끝!

 

 

 

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🏠 전세보증보험이란?

전세보증보험은 전세 계약 종료 시 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 경우,
보증기관(예: HUG, SGI서울보증 등)이 세입자에게 보증금을 대신 돌려주는 제도입니다.

전세사기, 깡통전세 걱정될 땐?
✅ 전세보증보험 가입으로 내 보증금 지키세요!

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📌 전세보증보험 가입조건 (핵심요약)

 

항목기준

보증금 한도	수도권: 7억 이하 / 지방: 5억 이하
전입신고 상태	반드시 완료되어 있어야 함
확정일자	받았거나 받을 수 있어야 함
임대인 정보	건물주가 실소유주인지 확인 필요
계약서	일반 전세계약서 / 전자계약도 가능
계약 잔여기간	최소 1개월 이상 남아 있어야 함

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📂 전세보증보험 가입 시 필요한 서류

 

세입자 준비 서류

• 전세계약서 사본
• 신분증 사본
• 주민등록등본
• 확정일자 부여 내역

임대인 관련 서류

• 등기부등본
• 건축물대장 (필요 시)
• 건물 임대 현황 확인서류

서류는 가입 기관마다 상이할 수 있으므로 미리 확인 필수!

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🛠️ 전세보증보험 가입 절차

 

 

1. 보증기관 선택 (예: HUG, SGI서울보증, HF 등)
2. 온라인/방문 신청
3. 서류 제출
4. 보증심사 진행
5. 보증료 납부
6. 보증서 발급 및 가입 완료

최근엔 모바일 신청 서비스도 가능하여 매우 간편해졌습니다.

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💸 전세보증보험 비용 (보증료)

• 보증료는 보증금 × 요율로 산정되며,
  보통 연 0.1% ~ 0.25% 수준입니다.

보증금예상 보증료 (연)

2억 원	약 20만 ~ 50만 원
3억 원	약 30만 ~ 75만 원
5억 원	약 50만 ~ 125만 원

요율은 보증기관, 임대인 신용도, 건물 유형 등에 따라 달라집니다.

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✅ 가입 시 꼭 확인해야 할 포인트

• 🔎 임대인이 세금 체납 중인지 확인
• 📜 등기부등본에 근저당권이 잡혀 있는지 체크
• 🗓️ 계약 기간 중 얼마가 남았는지 중요
• 🔐 전세금 반환 보증이 중도 해지 가능한지 여부 확인

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📅 가입 가능 기간 & 주의사항

• 전입일 + 확정일자 + 계약 후 일정 기간 내에만 가입 가능
• 일반적으로 계약 후 3개월 이내, 혹은 입주 후 일정 기간 내 가입 필요

너무 늦으면 가입 거절될 수 있어요!

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💬 마무리 한마디

전세보증보험은 선택이 아니라 필수입니다.
계약 전이든, 계약 직후든 꼭 조건 확인하고 준비하세요!

✔️ 보증금 지키는 가장 확실한 방법 = 보증보험 가입
✔️ 등기부등본, 확정일자, 서류만 잘 챙기면 어렵지 않아요.

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